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    中国指数研究院

    更新时间:2019.05.16 09:26:05

    1网传中国房价不会下降的N条理由

    中国楼市?#20013;?#35843;控,房价此起彼伏。今年楼市回暖,而在近期“钱荒”过后,有舆论表示中国房价会出现下降,那么中国房价究竟会上涨还是下跌呢?日前,网上传出中国房价不可能下降的N个理由。

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    2房地产价格指数 房地产成交指数如何计算?

    房地产价格指数是房地产市场的一个专用名词,房地产市场是这10年最热门的投资,也是争议最多的投资,说到为什么投资房产,一个较为一致的答案是中国缺少投资渠道,那么您是否听说过房地产价格指数呢,房地产成交指数又是如何计算的呢?

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    3别再幻想了 中国的房价不可能下降的19个理由

    无论何时,总会有人在幻想着中国房价何时下跌!在楼市“看跌派”的鼓动下一次次错过买房的好时机。其实买房,尤其是刚需住房,该出手时就出手。不要再幻想了,一起来看房价不可能下降的19个理由,为你揭开楼市真相!

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    4中国房价会降吗?房价不会下跌的19个理由(图)

    中国楼市?#20013;?#35843;控,去年中国房价出现下跌。但今年开年后,中国各地楼市?#20013;?#38451;春,购房者一直担心中国房价会止降上涨,中国房价究竟会上涨还是下跌呢?日前,网上传出中国房价不可能下降的N个无以辩驳理由。

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    5中国房地产百?#31185;?#19994;研究指标有哪些?Top10是哪几个?

    说到中国房地产,是很多人有话要说的,针对一些房地产连续出现问题,所?#38498;?#22810;地方都开始重视房地产的建造,并且也想要了解关于企业的研究指标。为此小编介绍一下中国房地产百?#31185;?#19994;研究指标?房地产百?#31185;?#19994;top10?

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    6房地产价格指数是什么?房地产价格指数计算方式

    房价一直以来是我们关心的话题,我们都知道近几年来,房价是居高不下,越来越贵。很多人都只知道房价一直再涨,却不知道房价涨的原因,难道真的是像大家说的,房价是被房地产炒起来的吗?

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    7什么是房地产景气指数?

    根据国家统计局7月15日公布的数据显示,2015年1-6月房地产景气开发指数为92.63,较上月上升0.2点,景气指数近7个月来首次出现回升,回升幅度为2014年以来大。那?#38477;资?#20040;是房地产景气指数呢?房地产景气指数的意义何在?

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    8中国铁矿石价格指数是多少?铁矿石如何选矿?

    国内铁矿石储量丰富但是成?#25351;?#26434;分布不均供需不匹配。目前国内铁矿石平均品位不足30%而我国铁矿石采矿成本在40美元/吨左右选矿成本高。那中国铁矿石价格指数是多少?铁矿石如何选矿。

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    9全球房价指数最新消息有哪些?全球房价排名是什么?

    房价一直以来都是人们关心的话题,房子是民生的基础,只有房价稳定了,人民的生活才能够安居乐业。可是房价怎么去看呢?当然要看房价指数了,房价指数是衡量房子价格走势的标准,那么,全球房价指数最新消息有哪些?全球房价排名是什么?赶紧来看看文章介...

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    相关问答房天下问答 >

    2014中国房地产百?#31185;?#19994;规模性TOP10榜单

    测试账号2015 0
    嘎嘎三东?#24459;?#31561;刚

    央行专家质疑房价降2成?

    pinkcheek 0
    有专家表示,房地产调控政策超过60条,累积效应将是房价走低。此前社科院表示,一线城市房价从今年第四季度起要下降20%。该报告负责人中国人民大学经济学院副院长刘元春表示,货币政策的调整以及房地产调控加码,2011年上半年房地产行业?#24335;?#38142;将出现严重问题,从而引发房地产市场全面调整时期的到来。房地产投资增速将出现大幅下滑,同时在部分房地产企业抛售的压力下,房地产价格将出现接近20%的下滑。 不过,刘元春认为,目前?#24335;?#38142;恶化点还没有出?#37073;?#25151;地产市场能够实现软着陆。 多名专家质疑房价降20% 该结论立即遭到不少专家学者的质疑。 人民大学经济研究所联席所长毛振华就认为,在过去经济增长里面,房地产和汽车是国内需求量大的主要的投资领域和消费领域,“中国的房价如果真的出现了20%或者20%以上的价格降幅,那?#30343;?#25104;功了,而是出了大的问题。” 央行货币政策委员会委员李?#31350;?#21017;认为,这种大跌的可能性并?#30343;?#24456;大,“因为今天房地产价格?#30343;?#31616;单一两个政策出台调整就能够调整下去的。” 不过,李?#31350;?#34920;示,在一年左?#19968;?#32773;半年左?#19994;?#26102;间出现房地产价格增速下降到和CPI或者和GDP缩减指数基?#23601;?#27493;的水平,基本上就达到了房地产调控的目标。 著名房地产专家谢逸枫也指出,从目前情况看,房价大跌20%的可能性非常小,?#26696;?#25253;告完全没有可靠的数据来证实如何下降20%。”谢逸枫表示。 开发商明年或将集体性“缺粮” 该报告预计2011年上半年房地产行业?#24335;?#38142;将出现严重问题。有专家表示,目前超过8000亿元的?#21776;?#20511;贷将使明年三成左?#19994;?#24320;发商受到威胁。 ?#35789;?#26159;房贷大户的四大国有银行,四季度可用的信贷额度仅剩2900亿元左右。据业内人士?#22030;叮?#30446;前国内开发商已经开始出现?#24335;?#38382;题,一些房地产商不得不在市场上?#36234;?#39640;的利率寻求?#21776;?#36807;桥贷款?#24335;稹?#25968;据显示,今年前9个月2.8万亿元信托规模中,有13.4%约3800亿元流入到房地产行业。 另外,截至19日,11月份的房地产信托融资就达到74亿元。但监管层近期又下发了《信托公司房地产信托业务风险提示的通知》,将严控房地产金融风险之手指向信托公司。近期连续上调存款准备金率亦给房企融资带来压力。 专家表示,开发商明年将面临集体性“缺粮?#20445;?#32780;且大规模的?#21776;?#36151;款更让开发商?#24335;?#38142;雪上加霜。 上海财汇的数据显示,今年前三季度,A股105家可比上市房企?#21335;?#21806;收入为2666.45亿元,?#21776;?#20511;贷为690.85亿元,占?#21364;?#21040;25%。有资深人士告诉记者,根据国家统计局的数据,前三季度,全国开发商房地产销售3.19万亿元,“如果按照此比例计算,全国房地产开发商的?#21776;?#38134;行贷款将达到8259.34亿元。明年将有三成的开发商受到威胁。” 刘元春也表示,从公开数据看,目前房地产?#24335;鷚廊?#20805;裕,调整点还没有到来,但经过一系列的测算,?#24335;?#26469;源下降较多,预计在明年2季度房地产?#24335;?#20250;逆转。 新闻链接 中介监测显示,在广州推出主要针对住宅的楼市调控政策以来,目前广州楼市?#24335;稹?#24323;宅从商”并不明显。另外,随着亚运会结束,广州12月新盘也将大幅增加,而?#20197;?#26102;还看不到房价明显下降的迹象。 未见住宅?#24335;?#24555;速转向商业地产 由于广州房地产调控措施主要针对住宅领域而设,有人士表示不少住宅?#24335;?#27491;快速转向商业地产。而广州市国土房管局的统计数据显示,今年前十个月内,广州全市二手住宅登记宗数为79294宗,同比减少7.6%,占二手房屋市场总登记量的88.6%;而二手?#21776;獺?#20889;字楼的合计登记宗数为2590宗,同比增加65.3%,占二手房屋市场总登记量的2.9%。 “尽管商用物业成交量同比增幅较大,但很难在?#21776;?#20869;吸纳从住宅领域内流出的巨量?#24335;稹?#32780;且商用物业更适合于长线投资,涉及?#24335;?#37327;也相?#36234;?#22823;,在住宅领域内活跃多年的短线投资客不会贸?#35805;炎式?#36716;移到?#30343;?#24713;的商业领域。”满堂红地产研究部周峰分析指出。 广州楼市12月新盘放量大增 根据统计,广州全市11月25日至12月31日新盘新货总量为36个,环?#26085;?2.5%。 不过,房价大降似乎仍是奢望。如荔港南湾预计毛坯房价格?#24266;?#39640;达15000元/平方米,金润铂宫 (论坛 新闻)团购价为26000元/平方?#20303;? 据满堂红地产的统计,11月1日~15日,新增潜在买家数量比10月16日~31日减少6.8%,但11月上半月的新增放售盘量则比10月下半月减少9.1%。周峰认为,限购政策在压抑?#34892;?#38656;求的同时,?#24067;?#25509;打压了?#34892;?#20379;应,市场上的供需矛盾并没有得到实?#24066;?#35299;决,在通胀压力的作用下,?#35789;?#32570;少了带投机性?#23454;目?#25143;入市,二手楼价还是会继续维?#25351;?#20301;振?#30784;?
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